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逾期两年交房开发商被罚12万元

发布时间:2020-03-04 12:28:41 阅读: 来源:电磁阀厂家

合同违约要对业主承担责任

工薪一族买套房子不容易,他们每月领着不高的收入,省吃俭用才能凑个首付。如果好不容易凑齐钱买了房,开放商却迟迟不肯交房,那更是烦恼了。10月20日,彭泽县人民法院依法审理了这样一起房屋买卖合同纠纷案件,最终在承办法官的努力协调下,双方达成一致意见,业主如愿可以回家。

原告曹庆是普通的工薪一族,每月领着固定的工资,虽然收入不高,但为实现多年买房梦想,结束租房生涯,他一直努力攒钱。终于,在2011年他凑够了房款,6月17日购买了被告某房产公司开发的位于彭泽县某小区6栋2单元502室一套。

曹庆支付了购房款30万元,按照双方约定房产公司应于2012年6月30日之前交房。交了房款,签了合同,约定了交房时间,曹庆一直怀着期待的心情等待交房日的到来,谁料时间已到,房产公司却未按合同的约定通知曹庆交房。双方多次交涉未果,曹庆认为房产公司已经构成违约,故诉至法院要求房产公司按合同约定交房,并赔偿他逾期交房违约损失2万元。

房产公司庭审中辩称,交房条件确实早已达成,只是曹庆自己迟迟不来办理交房手续,现随时可以办理交房,但是不同意他过高的违约金的要求。

法院经审理后认为,该房交房条件确实已成熟,遂就双方争议的违约金数额进行反复协调,最终双方当事人自愿达成如下协议:房产公司将在今年11月30日前按合同约定向曹庆办理交房手续;房产公司赔偿曹庆从2012年7月1日至2014年11月30日期间逾期交房违约损失共计1.2万元,此款于11月30日前一次性付清。法官认为,开发商应当对买房人履行告知义务,应当主动履行合同,交房给曹庆。遂对于他们提出的是曹庆自己不来办理交房手续,致使未能交房的说法不予采纳。

法理解析:工薪一族买房是靠平时省吃俭用而来,开发商要本着诚实信用的交易原则,按照合约约定履行交房义务,否则就要承担相应的违约责任。

(江帆 记者赵岑雨 )

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