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严控开发贷款多家银行房地产贷款现双降米保

发布时间:2019-11-22 16:55:59 阅读: 来源:电磁阀厂家

严控开发贷款 多家银行房地产贷款现“双降”

在政府对房地产行业实行调控的背景下,商业银行主动压降了房地产贷款的规模。根据目前商业银行披露的2011年年报情况显示,多家银行2011年房地产贷款余额和占比均出现了下降。

在政府对房地产行业实行调控的背景下,商业银行主动压降了房地产贷款的规模。根据目前商业银行披露的2011年年报情况显示,多家银行2011年房地产贷款余额和占比均出现了下降。

工行年报显示,2011年工行房地产贷款减少73.06亿元,下降1.4%,而占比也从2010年的11.2%下降到2011年的9.9%。工行在 年报中称房地产贷款规模下降主要是根据房地产市场形势变化,主动压降房地产贷款规模。农行年报显示,房地产业为贷款占比下降最多的行业。与2010年相比 余额下降了460多亿,占比也从前一年的15%下降到12.5%。

而从五大行中其他三家银行的情况来看,中行房地产行业信贷增速同比大幅降低。建行房地产开发类贷款仅较上年增长0.16%,远低于公司类贷款 11.80%的增速;同时,建行持续优化客户结构,新增贷款主要支持房价走势平稳区域中资金实力强、开发资质高的重点优质客户,重点支持符合国家产业政策 的住宅类项目,包括居民住宅和经济适用房项目开发。列入退出名单的公司客户贷款余额较上年压缩1,035 亿元。交行房地产贷款占比较年初下降0.20个百分点。

从个贷方面来看,工行个人住房贷款增加864.69亿元,增长7.9%,占个人贷款的59.1%,比上年末下降7.6个百分点。农行则适时调整个人 住房贷款政策,重点支持个人首套房贷款。截至2011 年12 月31 日,个人住房贷款8,915.02 亿元,较上年末增加1,669.10 亿元,增长23.0%。建行个人住房贷款余额13,174.44 亿元,增幅20.74%。

各家银行均及时调整房地产行业信贷政策,提高房地产信贷风险防控能力。比如工行严格实行房地产行业限额管理,加强房地产开发企业名单制管理,提高房地产贷款客户准入标准和项目条件,优化房地产贷款品种投向和区域投向。加强对存量房地产贷款项目风险的监测和防控,严格执行房地产贷款封闭管理,采取有针对性的措施及时化解项目风险。强化贷款担保管理,谨慎评估抵押物价值,严格控制抵押率,定期对存量贷款抵押物价值进行重评,严格防范贷款担保风险。

交行相关负责人透露,今年交行将从严控制总量特别是信用贷款总量,继续实行比例管理;进一步强化房地产开发企业名单制管理,优选运作规范的房地产开发企业;信贷资源重点投向符合国家政策,能满足居民住房消费合理需求的普通商品房开发贷款业务,加大支持保障性住房领域,审慎发展商业用房开发领域和土地储备贷款;最后,高度关注房地产行业风险及开发企业资金链状况,严格防范合规性风险和市场风险,落实房地产贷款抵质押,全面提升综合回报。

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