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方大集团方大城已进入拆迁阶段开工在即-【新闻】

发布时间:2021-05-28 18:39:30 阅读: 来源:电磁阀厂家

方大集团:方大城已进入拆迁阶段,开工在即

大智慧阿思达克通讯社1月14日讯,大智慧通讯社从方大集团(000055.SZ)获悉,公司申报的《南山区桃源街道方大城市更新单元规划》已获批,目前,方大城项目已进入拆迁阶段,开工在即。

公司董秘办人士对大智慧通讯社表示,拆迁应该很快就能完成,公司同时在处理一些手续问题,方大城或在今年上半年开工。

方大城项目位于深圳市南山区,总建设面积3.54万平方米,项目规划定位为以高新技术产业、高端新兴产业研发型总部聚集区为核心功能,集研发用房、配套商服设施等功能于一体的产业社区,将打造成深圳市华侨城片区地标性综合体。

公司表示,项目将于2014年开工,2016年底完工。除部分产业用房自用外,项目中约10万平方米的产业用房用于出售,配套商业面积2万平方米和产业用房约7万平方米用于出租,预计2015年第四季度开始预售,2017年出售完毕。

根据《可研报告》预测,该项目计划出售部分预计可实现销售收入约44.13 亿元,租赁部分预计未来每年可实现租赁收入1.47亿元,税后财务内部收益率 107.45%,静态回收期3.25年,动态回收期3.41年。而公司2012年实现营收13.98亿元,只占方大城销售收入的31.68%。

公司表示,项目的实施将大幅提升公司的净资产和总资产规模,给公司带来丰厚的现金流,为公司未来的发展提供有力的资金保障,同时给公司未来每年带来稳定的租金收益。

发稿:张开埠/何巨骉 审校:于丽波/朱琼华

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